ユーコーコミュニティー松本支店で防水工事を担当している田中です。
ベランダや屋上は防水工事を行うことで、建物に雨水が入り込むのを防いでいます。
ベランダや屋上の防水工事で多く施工されているのが、ウレタン防水です。
工事を行う前に多くの方が見積りを依頼しますが、その見積書を見た時に予想以上に金額が高いと感じたことはありませんか？
ウレタン防水の費用は、業者によって金額が大きく違うというのが現状です。
そのため、1社からの見積りだけで工事を依頼する業者を決めてしまうのではなく、複数の業者から見積りを取って比較して決めるようにしましょう。
見積書を比較すると、倍近く金額が違うケースもあるので注意しましょう。
では、ウレタン防水の相場はいくらくらいなのでしょうか。
今回は、ユーコーコミュニティー松本支店がウレタン防水の費用相場と見積書のチェックすべき部分を紹介していきます。
ウレタン防水の費用相場
ウレタン防水では、密着工法と通気緩衝工法の2種類の施工方法があります。
場所や用途、劣化症状によって、適している工法が変わります。
・ベランダ防水
ベランダ防水では、主に密着工法での防水工事が行われます。
単価相場は、4,000～7,000円/㎡程度です。
しかし、すでに雨漏りしている場合には通気緩衝工法での施工となり、密着工法よりも費用相場が高くなります。
・屋上防水
屋上防水では、一般的に通気緩衝工法での防水工となります。
屋上は下地部分が水分を吸ってしまっている可能性が高いことから、内側の湿気を逃がしやすい通気緩衝工法での施工が多いです。
単価相場は、6,000～8,500円/㎡程度です。
屋上を密着工法で施工した場合、湿気の逃げ場がなくなってしまうため、表面が膨れてしまい、劣化も早く進行してしまうので注意しましょう。
・その他の作業単価
防水工事を行うには、高圧洗浄や下地処理、発生材処分費などの費用も必要です。
それぞれの作業単価も紹介するので参考にしてください。
高圧洗浄・・・200～300円/㎡
下地処理・・・200円/㎡
下地補修（必要な場合のみ）・・・200～300円/㎡
改修用ドレン設置・・・15,000円/箇所
脱気筒設置 (通気緩衝工法)・・・10,000～12,000円/箇所
発生材処分費・・・10,000～30,000円
管理費・・・10,000～30,000円
諸経費・・・10,000～30,000円
足場仮設（必要な場合のみ）・・・700～900円/㎡
見積りはここをチェック！
見積りでチェックするのが、合計金額だけではありません。
内容をしっかりチェックすることで、悪徳業者かどうか判断することも可能です。
・相場金額とかけ離れていないか
ウレタン防水で、密着工法の単価は4,500～7,000円/㎡、通気緩衝工法の単価は6,000～8,500円/㎡が相場となっています。
見積りに記載されている金額は、上記の金額とかけ離れたりしていませんか？
相場より高い場合には、中間マージンが発生していることが考えられます。
実際の作業を下請け業者が行う場合は、中間マージンが発生するため、相場よりも高い金額が記載されてきます。
ウレタン防水だけではなく、諸経費や管理費の部分もチェックしてくださいね。
また、金額が低い場合も注意が必要です。
相場よりも低い金額の見積書はとても魅力的ですよね。
しかし、金額を抑えるために必要な工程まで省かれている可能性もあるので、工程内容もしっかりと確認してください。
・工法の記載の有無
見積りの内容に、どの工法でウレタン防水を行うのかという記載があるかどうか確認しましょう。
ベランダ防水は、間違った施工方法を行うと不具合が起きてしまうので、状況に適した工法が行われるかもチェックしてくださいね。
・工程の記載の有無
ウレタン防水の工程は、下塗り(プライマー)→中塗り(主剤1回目)→中塗り(主剤2回目)→上塗り(トップコート)と4つの工程があります。
どれか一つでも工程が抜けてしまうと、不具合につながってしまい工事がムダになってしまいます。
見積書にすべての工程を、「一式 ○○円」とひとまとめにして提出する業者もいますが、このような内容では工程や使用する材料、数量などがわからないので確認することができません。
他にも、下地処理や改修用ドレン設置、脱気筒の設置(通気緩衝工法の場合のみ)などについても確認しましょう。
・使用する材料の記載の有無
使用する材料のメーカー名、商品名、数量などの記載も確認してください。
詳細に書かれていることで、自分でどんな材料を使用するのか、価格が適正かどうかなどを知り、比較することができるので安心です。
見積りの内容が詳細に記載されていることで、適正価格なのかや工程を省かれていないかを確認できますし、他社の見積りとも比較しやすくなります。
ウレタン防水工事で失敗しないためにも、費用相場や見積りのチェック項目を把握しておきましょう。
ユーコーコミュニティー松本支店でも、ウレタン防水を行っていて、見積りも無料でお作りするので、お気軽にご連絡ください。