ユーコーコミュニティー松本支店の浜辺です。
家を建てるときに、耐用年数の長いアスファルトシングルの屋根にしたけど、アスファルトシングルも他の屋根材のようにメンテナンスが必要なの？と疑問に思っている方も多いことでしょう。
アスファルトシングルの耐久性は20年以上あり、軽量で耐震性が高いのが魅力です。
価格も軽量瓦やガルバリウム合板などに比べると安いので費用を抑えたい方にはおすすめの屋根材でもあります。
今回は、アスファルトシングルの屋根材に注目して、メンテナンスの費用や注意点をご紹介していきます。
アスファルトシングルの寿命は？塗装は必要？
アスファルトシングルの寿命は、20～30年と長いです。
他の屋根材は、屋根塗装をすることで寿命を延ばすことが可能ですが、アスファルトシングルの場合は、塗装を行っても寿命を延ばす効果は少ないです。
塗装をすることで、色褪せを解消したり表面の石粒の落下を防ぐなどの表面を保護を目的とするのであれば、塗装することでその効果は十分に得ることができるでしょう。
そのため、色褪せや石粒の落下が気にならない限り塗装はおすすめしないという業者もいます。
塗装が必要な症状とは
基本的に、アスファルトシングルの屋根への塗装は、理由がはっきりしている方以外にはおすすめしていません。
その理由は、塗装を行ったとしても耐久年数が長くなるとは限らないからです。
では、どういう理由があれば塗装の効果が得られるのでしょうか。
・色褪せや汚れ
アスファルトシングルは、表面に石粒が塗布してあるので汚れが溜まりやすいです。
そのため、年数と共に汚れが目立つようになりますし徐々に色褪せも目立つようになります。
しかし、汚れや色褪せがあったとして、屋根の機能は保たれているので特に塗装しなければいけないという状態ではありません。
屋根の勾配が急なデザインだったりすると、屋根の見える面積が広いため汚れや色褪せが気になる場合もあるでしょう。
そういった場合は、美観を保つために塗装することをおすすめします。
・石粒の落下防止
アスファルトシングルの色は、表面に塗布されている石粒の色が屋根材の色となります。
この石粒があることで、オシャレな印象を与えてくれているのですが、年数が経つにつれて徐々に石粒が落ちてしまいます。
石粒が落ちることで、雨漏りなどの原因になることはありませんが、塗装によって表面の耐久性向上と石粒の落下防止効果が得られますよ。
塗装にかかる費用相場
アスファルトシングルの屋根を塗装する場合、どのくらいの費用が必要になるのか見てきましょう。
80㎡の屋根を塗装した場合の費用は、40～60万円程度が相場です。
使用する塗料や下請け業者への依頼によって費用は変動してしまうので、費用をなるべく抑えたいという場合には、下請け業者を使わない塗装専門業者に依頼しましょう。
塗装工事の費用には、下記の費用も含まれています。
足場代・・・800～1100円/㎡
高圧洗浄・・・200～300円/㎡
塗装(下塗り、中塗り、上塗り)・・・2000～4000円/㎡
縁切り・・・400～600円/㎡
見積りを依頼して、上記の費用相場と照らし合わせてみると良いでしょう。
塗料選びのコツ
アスファルトシングルを塗装する時の塗料選びでの注意すべきポイントを紹介します。
・水性塗料を選ぶ
塗料は必ず水性塗料を選んでください。
油性塗料で塗装をすると、アスファルトが溶け出してしまい、屋根がダメになってしまいます。
塗料を提案された場合も、水性塗料であることをしっかり確認しましょう。
・ツヤ消し塗料を選ぶ
アスファルトシングルの塗装では、基本的に艶消し塗料を使用します。
艶消し塗料だと、屋根材が塗料を吸ってしまいムラができてしまうので、注意が必要です。
屋根が傷んでいたらどうする？
アスファルトシングルを塗装する目的は、見た目を改善して美観を維持することです。
屋根材の剥がれやめくれと言った劣化症状がある場合には、塗装ではなく一部貼り替え補修を行います。
アスファルトシングルは、耐風性が低いので強風などによってめくれてしまうケースも多いです。
一部貼り替え補修の費用は、一枚あたり4,000～10,000円ほどとなっています。
また、築年数が20年を経過することには、屋根の寿命も近づいているため、劣化の程度に合わせてカバー工事を行いましょう。
カバー工事であれば、既存の屋根を撤去する必要がないので、屋根材の処分費用を節約できます。
カバー工事の費用は、100～150万円前後となります。
すでに雨漏りが発生している場合は、カバー工事ではなく葺き替え工事を行います。
屋根材の下にある防水紙の寿命は20年程度のため、防水紙の劣化によって雨漏りしてしまうことも考えられます。
葺き替え工事の費用は、150～200万円前後です。
アスファルトシングルは耐久性に優れている屋根材ですが、メンテナンスも必要です。
劣化症状などに応じて、メンテナンスを行うと良いでしょう。
ユーコーコミュニティー松本支店では、屋根塗装や屋根リフォームも行いますのでお気軽にご相談ください。