ユーコーコミュニティー松本支店で防水工事を担当している田中です。
最近は台風やゲリラ豪雨などが原因で雨漏り被害に悩む方も増えています。
松本市でも大雨が降ることがあるので注意しなければなりません。
雨漏りは一度発生してしまうと、なかなか修復が困難になってしまいます。
そこで今回は、自宅で雨漏りが発生しやすい場所や雨漏りを防ぐための対策についてご紹介していきましょう。
最も雨漏りしやすい場所は屋根
家の中でも、雨漏りが比較的発生しやすい場所と発生しにくい場所があります。
雨漏りの対策を行う際には、雨漏りしやすい場所を中心にメンテナンスを行うことが重要です。
屋根は雨を直接的に受ける場所であり、雨漏りが一番始めに発生する場所でもあります。
屋根の中でも、注意したい部分を3箇所に分けてご紹介します。
・屋根材
それぞれの家によって使用されている屋根材は異なりますが、スレートや瓦などの屋根材が豪雨によって被害を受けると、雨漏りが起こります。
屋根材の破損やズレ、劣化によって内部に貼られている防水シートにまで水が流れ、傷むことによって雨漏りの原因になります。
・板金
住宅の屋根には棟板金や谷板金、水切板金など雨仕舞（あまじまい）と呼ばれる防水のため仕組みが設計として組み込まれています。
これらの板金がしっかり固定されていない状態だと、隙間から雨水が入り込み雨漏りしてしまう可能性があります。
特に注意したいのは、屋根の棟部分に設置されている棟板金です。
棟板金は経年によって釘抜けが起こり、台風などの際に飛ばされてしまうケースがあります。
棟板金が飛ばされてしまうと直接家の中に雨が入り込む激しい雨漏りが発生してしまいます。
・漆喰
自宅の屋根材がスレートではなく瓦の場合、漆喰部分の経年劣化によって瓦がずれ、雨漏りしてしまう可能性があります。
外壁周辺もそれぞれ雨漏りの注意が必要
屋根以外の外壁からも雨漏りが発生するケースはあります。
それぞれの場所に分けて雨漏りの原因をご説明します。
・外壁材
まずは外壁材からの雨漏りです。
自宅の外壁自体が多量の水分を含んで湿った状態が続くと、内側の防水紙が劣化し内部に水が染み込んでしまいます。
・窓
窓のパッキンが経年劣化すると、隙間が空いてしまうことがあります。
台風など強い雨風を受けるとパッキンの隙間から雨が侵入して雨漏りしてしまいます。
・目地
サイディング外壁等で見られる目地（めじ）も経年劣化します。
劣化によって目地と外壁の間にできた隙間に雨が入り込むケースがあります。
窓サッシ周辺の目地が劣化して、窓伝いに水が内部侵入するケースも見られます。
・ベランダ
ベランダの床部分は新築時は防水施工がしっかりしていますが、10～15年程経つと劣化して防水能力が下がってきます。
ベランダから雨漏り被害が起こると、ベランダの下にある軒や1階の天井からも雨漏りしてしまう大損害になる可能性があります。
自宅の雨漏りを防ぐメンテナンス方法とは？
ここからは、雨漏りを未然に防ぐためのメンテナンス方法をご紹介していきます。
雨漏りは、一度発生してしまうと修繕のために工事が必要となってしまいます。
日頃から定期的な自宅のメンテナンスをしっかりと行うことが大切です。
・屋根
一番危険性の高い屋根からの雨漏りを防ぐためには、屋根の補修や塗装を行う必要があります。
瓦屋根の場合、破損やズレに気付いた時点ですぐに補修を行いましょう。
スレート屋根は、屋根材の劣化によって水を含んでしまうことが雨漏りの原因につながるので、定期的に塗装し直して水をしっかり弾く状態に保つことが大事です。
・外壁
外壁が原因の雨漏りを予防する方法には、目地の交換や塗装が挙げられます。
サイディング外壁でよく見られる目地は、紫外線や気温の変動によって新築から5～7年程度経つと劣化してきます。
定期的な点検を行い、目地の劣化が確認されたら交換しましょう。
外壁塗装に関しても、経年劣化で吸水してしまう状態になるので、新築から10年程度経ったら塗装し直してしっかり水を弾く状態にしてください。
目地交換や塗装は、同じタイミングで工事をお願いするようにすると確実に雨漏りを防げるでしょう。
・ベランダ
ベランダからの雨漏りは、ベランダ床が劣化して防水性が低下することで起こるので、定期メンテナンスが必要です。
ベランダ床のメンテナンスでは、専用の防水材を使用した防水工事を行います。
目安としては、ベランダの床が色褪せてきたり表面にひび割れが目立ってきたりしたら劣化が進んでいる状態です。
また、床の表面が剥がれていたり膨れ上がっていたりする場合は、即時のメンテナンス工事が必要になるので気を付けましょう。
自宅で一度雨漏りが発生してしまうと、大がかりな工事が必要になってしまい手間も費用もかかります。
日頃から定期的に自宅の屋根や外壁などのメンテナンスを行うことは重要です。
ユーコーコミュニティー松本支店では、屋根や外壁の塗装工事や雨漏り防水工事などを行っています。
自宅の雨漏り対策や定期メンテンスでお悩みの方は、松本市にあるユーコーコミュニティー株式会社までお気軽にご相談ください。