ユーコーコミュニティー松本支店の浜辺です。
自宅の屋根が今どうなっているか、自信を持って説明できる人はそう多くないでしょう。
それくらい、家の屋根は「あって当たり前」な部分でありながら注視されない場所です。
しかし、屋根は家全体の強度にも大きく影響する大切な場所であり、強度の維持には塗装による定期的なメンテナンスが必要です。
そこで今回は、屋根の塗装タイミングや劣化症状、強度が落ちた場合に起こりうる事態について、ユーコーコミュニティー松本支店が解説していきます。
「そういえば屋根の状態を気にしたことがなかった」という人は参考にしてみてください。
屋根塗装のタイミングは築7～10年が目安
日本の一般的な戸建てでは、築7～10年を迎えるころが屋根塗装の目安とされています。
これは屋根材として使用されることの多いスレートの耐用年数を基にしているためで、屋根材によって目安は異なります。
・スレート…築7～10年
・トタン…築7～8年
・セメント瓦…築10～15年
・ガルバリウム鋼板…築20～30年
また、これらの目安は単純に材質の耐用年数でしかないため、日当たりの良さや紫外線量など、地域や立地などによって大きく変化します。
そのため、塗装のタイミングは実際に屋根の状態を見て決めるといいでしょう。
また、過去に屋根塗装を行っている場合は上述の屋根材ではなく、塗料の耐用年数を基に判断する必要があります。
一般的にウレタンやシリコンなら10年前後ですが、フッ素や無機などは20年ほど持ちます。
屋根に見られる劣化症状とは？
屋根材や塗料の耐用年数と合わせて判断するのが屋根の劣化症状です。
まだ耐用年数に満たなくても、屋根の劣化が進んでいるようなら塗装タイミングと判断します。
では、屋根に見られる主な劣化症状をご紹介しましょう。
・色あせ
屋根材の表面を覆っている塗料には、防水性を高めるための油分と色を付けるための顔料が混ぜられています。
しかし、塗料は紫外線を浴びると劣化してしまい、油分が失われます。
油分にはツヤを出す効果もあるため、顔料だけが残った屋根はツヤのない色あせた見た目になってしまいます。
「最近屋根の色が変わった気がする」と感じたら屋根塗装のタイミングです。
・カビやコケの繁殖
屋根にカビやコケが繁殖するようになったら塗装する時期です。
これは屋根の防水性が下がり、屋根材が雨水を吸水するようになってしまったために起こる症状です。
カビやコケは表面だけでなく屋根材の内部にまで繁殖していくため、放っておくと屋根材がもろく、割れやすくなってしまいます。
また、繁殖したコケが雨水の通り道を塞いでしまい、雨漏りなどを発生させるおそれもあるため、カビやコケを見つけたら早めに塗装しましょう。
・ひび割れや欠け
屋根にひび割れが発生していたら塗装のタイミングです。
本来、屋根材は非常に硬く丈夫にできていますが、塗装が劣化し防水機能が下がると雨水を吸い込むようになります。
水を含み膨張、日差しによる乾燥といった動きの繰り返しについていけず、ひび割れを起こしてしまいます。
この段階で塗装をしていれば強度は保たれますが、放っておくと劣化が進み屋根材の欠けや欠落といった破損につながってしまいます。
破損してしまった場合は、塗装ではなく葺き替えなどの工事が必要です。
・サビが発生する
金属製の屋根の場合は、サビの発生も劣化症状の一つです。
初めのうちは小さくても、あっという間に広がってしまうため、サビを見つけたら早めに塗装しましょう。
また、スレートなど、金属製でなくても、棟板金などに金属を使用している場合はサビの発生に注意が必要です。
サビは放っておくと屋根材内部まで腐食してしまい、雨漏りを起こす危険があります。
屋根塗装をしないとどうなる？
屋根塗装のタイミングを見逃してしまうと、屋根だけでなく家全体の強度が下がってしまいます。
ちょっとした雨風でも被害が大きくなってしまう、雨漏りが発生してしまうといったことも考えられるため、今は何ともないと楽観視せずに屋根の状態を確認しましょう。
一度雨漏りが発生してしまうと屋根材はもちろん、その下に設置してある防水シートなどもすべて交換しなければなりません。
屋根の葺き替えは大がかりな工事となるため、費用も高額になりがちです。
また、破損した屋根が風で吹き飛ばされてしまい、近隣へ被害をもたらす危険もあります。
そういったことにならないよう、タイミングを逃さずに塗装によるメンテナンスを行いましょう。
屋根の塗装が大切なのはわかりましたが、自分で屋根に上がり、細かい部分までチェックするのは危険がともないます。
そんな時は専門業者に屋根点検を依頼しましょう。
屋根のチェックに詳しいプロによる安全で確実な点検なら、塗装のタイミングも適切に判断してくれるので安心です。
ユーコーコミュニティー松本支店でも、屋根の点検や塗装を承っていますのでお気軽にご相談ください。