外壁塗装を含む外壁メンテナンスを行っているユーコーコミュニティー松本支店の浜辺です。
外壁のメンテナンスというと外壁塗装を思い浮かべる人が多いと思いますが、その他にもいろいろなメンテナンスがあります。
今回は、外壁コーチングに関する基本的な知識についてユーコーコミュニティー松本支店が解説していきます。
外壁塗装を含む外壁のメンテナンスを検討している人は、ぜひ目を通してみてください。
外壁コーキングの打ち替えと増し打ちとは？
まずは、外壁コーチングの打ち替えと増し打ちの違いから解説していきます。
・打ち替え
打ち替えは、古くなってしまったコーキングを取り除き、外壁塗装をする前に新しいコーキング材を打ち込むことです。
目地を撤去しなければいけないため、増し打ちよりもコストがかかってしまうという点に注意が必要です。
しかし、傷んでしまった部分をきちんと取り除けるというメリットもあります。
費用は、900～1,200円/mが相場となっています。
・増し打ち
増し打ちは、古くなってしまったコーキングを取り除くことなく、新しいコーキング材を上に追加するということです。
古い目地の状態が悪いと、その上から外壁塗装をしても一部だけ剥がれてしまう可能性があります。
そのようなリスクがある場合は、外壁塗装をする前に増し打ちを行います。
費用は、500～900円/mが相場となっています。
外壁コーキングをするなら知っておきたい基礎知識
外壁コーキングは外壁塗装で綺麗にする前に施されるケースが多くなっています。
外壁塗装の仕上がりを良くするためには、外壁コーキングに関する正しい基礎知識を身に付けておくことが重要なポイントになります。
続いては、外壁コーキングをするなら知っておきたい基礎知識について解説していきましょう。
・補修のタイミング
補修のタイミングは、外壁材とコーキングの間に隙間ができてしまう肉やせ、コーキング材自体のクラック、真ん中に亀裂が入る破断、剥がれ落ちて下地が見えるようになってしまう剥離・欠落といった症状が現れた時です。
このような症状が現れた時には、外壁塗装のメンテナンス時期が近付いている場合も多いので、合わせてメンテナンスをすると良いでしょう。
放置してしまうと、外壁の中に雨や湿気が入り込み、カビやサビの原因になってしまいます。
・コーキング材の種類と耐用年数
外壁塗装を行う前にコーキングをしますが、その際に使用するコーキング材の種類と耐用年数についても知っておいた方が良いでしょう。
コーキング材には、アクリル系、ウレタン系、シリコン系、変成シリコン系の4種類があります。
耐用年数は、アクリル系がおよそ5年、ウレタン系がおよそ5年～10年、シリコン系がおよそ10年、変成シリコン系がおよそ10年～15年となっています。
耐用年数が長ければ長いほどコストがかかってしまいますが、外壁塗装の時期に合わせるのか、将来的にも住み続けるのかなどを踏まえた上で適切なコーキング材を洗濯することが重要なポイントになるのです。
それを踏まえたうえで、最も適したコーキング材を選択しましょう。
どれが良いか迷った場合は、依頼する業者に相談してみてください。
・コーキング材の特徴と相場
アクリル系のコーキング材は、他のコーキング材より安価でおよそ500円/㎡が相場となっています。
安価というメリットはありますが、肉やせしやすい、黒ずみやすいといったデメリットもあります。
ウレタン系のコーキング材は、およそ600円/㎡が相場となっています。
環境の変化に対応しやすく、汚染されにくいです。
しかし、紫外線による劣化は比較的しやすくなっています。
シリコン系のコーキング材は、およそ900円/㎡という相場になっています。
柔軟性や耐熱性、耐候性に優れているため、コスパも良いと考えられています。
そのため、シリコン系のコーキング材を使用する業者が増えているのです。
変成シリコン系のコーキング材は、およそ500円～700円/㎡が相場です。
シリコン系の場合は外壁塗装ができませんが、変形シリコン系であれば外壁塗装が可能となっています。
そのため、サイディングの目地には変成シリコン系のコーキング材を使用するケースが多く見られます。
コーキング材といっても種類によって特徴や価格が異なるため、外壁塗装などのメンテンナンスを手掛けている業者に相談し、適切なものを使用することがポイントだと言えるでしょう。
外壁塗装をする際は、ただ塗料を塗ればいいというわけではありません。
外壁やコーキングの劣化をきちんと確認し、適切な対策を施す必要があるのです。
もしも適切な対策ができなかった場合、後々トラブルが発生してしまう可能性があります。
そうなることを防ぐためには、外壁コーキングもきちんと行わなければいけません。
ユーコーコミュニティーでは、外壁コーキングのチェックも行っているので気になっているという人は、お気軽にご相談ください。
専門的な知識を持つスタッフが対応いたします。