ユーコーコミュニティー松本支店の浜辺です。
外壁塗装の劣化症状の1つとして、「チョーキング現象」という言葉を聞いたことはありませんか？
チョーキング現象は多くの外壁において経年劣化で起こる症状です。
今回は、チョーキング現象の概要や起こる原因、メンテナンス方法などについてご紹介していくのでぜひ参考にしてみてください。
外壁に起こるチョーキング現象とは？またその原因
家の外壁には塗料が塗られていますが、塗料の成分は水を弾くための合成樹脂（油分）と色を付けるための顔料で構成されています。
外壁に見られるチョーキング現象とは、塗料が経年劣化して合成樹脂が分解され、顔料が粉状に残ってしまう現象です。
白亜化現象とも呼ばれており、外壁を触ると外壁と同じ色の粉が手に付着するのがサインになります。
一度きれいに塗装された外壁であっても、塗料の油分が分解されると水を弾く機能が失われた状態になります。
つまり、チョーキング現象が見られる外壁は耐水性が著しく低下しており、水分を吸収してしまう状態と言えます。
チョーキング現象の原因は、主に2つあります。
・紫外線による分解
外壁は家の外側の部分のため、常に紫外線に晒されています。
塗料に含まれている油分にあたる合成樹脂は、紫外線を浴び続けると分解されてしまいます。
一般的に、新築ではおよそ5～10年程度経つとチョーキング現象が起こりやすいと言われています。
・施工不良
外壁塗装をした際に施工不良があると、本来であれば5～10年の寿命が経過する前にチョーキング現象が見られる場合もあります。
具体的な施工不良の例としては、塗料をしっかりと混ぜていなかった、家の環境に合わない塗料選びをしていた、手順を間違えて施工を行ったなどが挙げられます。
チョーキング現象を放置するとどうなるか
チョーキング現象が見られる外壁は、塗料に含まれる油分が失われているため、水を弾く能力が無くそのまま吸収してしまっている状態です。
何もせずに放置していると外壁の痛みが悪化し、家全体の寿命も短くなってしまいます。
チョーキング現象を放置すると起こる主な劣化症状をご紹介しましょう。
・外壁のひび割れ
外壁は水分を吸収すると膨張しますが、吸収した後水分が乾燥すると、再び収縮します。
外壁の内側が膨張と収縮を繰り返すと、次第に表面にひび割れが発生します。
ひび割れが起こると、その部分から雨水などが侵入し、雨漏りを起こす原因になります
・苔やカビの発生
苔やカビなどはじめじめした場所を好むため、外壁が水分を吸収する状態になっていると発生しやすくなります。
苔やカビが外壁に根を張ると、どんどん繁殖していき外壁の耐久性が下がってしまいます。
・家の中に水が染み込む
外壁が水分を吸収する状態を放置していると、しまいには外壁から自宅の中に水が染み込んできます。
そのまま自宅の内部の木も腐っていくのに気付かずにいると、劣化状態が進行し、修繕費用がかなりかかってしまいます。
チョーキング現象が見られたら外壁塗装をし直す
チョーキング現象やそれによる劣化を防ぐためには、外壁を新しく塗装し直す必要があります。
チョーキング現象が起こっていると本来外壁が果たす役割の1つである防水効果が失われてしまっているため、外壁全面を塗り直さなければなりません。
たとえ粉っぽいのが外壁の一部であっても、既に他の部分も寿命がき始めているサインと認識するのが良いでしょう。
見た目が粉っぽいからと水をかけて拭き取ろうとする人もいますが、外壁に水分を染み込ませてしまい、劣化を進行させる原因となるので絶対にやめましょう。
また、外壁塗装は専門知識と技術が必要な工事のため、DIYなどで自宅の外壁を塗り直すのもおすすめできません。
外壁が劣化している場合は塗り直しだけでなく下地処理なども適切に行う必要があるので、プロの判断に任せましょう。
塗装すべきか悩む際には業者に点検を依頼する
チョーキング現象は家の劣化を示すサインの1つですが、どの程度の緊急性があるのか判断がつかない場合も多いでしょう。
そんな時は、業者に点検を依頼して実際に見てもらうことをおすすめします。
点検の結果、外壁が粉っぽいだけでなく、ひび割れや欠けなど複数の劣化症状が見つかる場合もあります。
塗装をし直すべきかどうかも相談できるため、異変に気付いたら早めに点検を依頼しましょう。
また、外壁の劣化を防ぐためには、基本的に5～10年おきに塗装し直すことが大切です。
仮にまだ劣化症状が目に見えて現れていないとしても、定期的な点検を行うようにすると良いでしょう。
家は長く住むものなので、経年劣化が起こるのは当然という認識を持ち、定期メンテナンスを行ってあげてください。
今回は、外壁に見られるチョーキング現象について解説してきました。
自宅の劣化症状についていくつか覚えておくと、定期メンテナンスを行う目安となります。
自宅の外壁をできるだけ長く良い状態に保つには、信頼できる専門家に定期点検やメンテナンスをお願いするのが良いでしょう。
ユーコーコミュニティー松本支店では、外壁塗装に関するご相談をいつでもお待ちしております。
外壁の定期点検も行っているので、ご自宅の外壁の状態が気になる方は、お気軽にユーコーコミュニティー松本支店までご連絡ください。