ユーコーコミュニティー松本支店の田中です。
パワーボードは機能性に優れた外壁材であるため、ご自宅に使っている方も多いでしょう。
中には業者からすすめられて取り付けることにしたという方もいるかもしれません。
パワーボードは室内を快適にし、長持ちする素材として人気ですが、定期的なメンテナンスは必要です。
そこで今回は、パワーボードの塗装時期とメンテナンスの費用相場についてご紹介します。
パワーボードは優れた機能性を持つ外壁材
・ALCの一種であるパワーボード
外壁に使われることが多いパワーボードは、ALC（軽量気泡コンクリート）の一種です。
ALCは珪石や石灰、セメントから生成され、コンクリート内に無数の空気を含みます。
耐震性や耐熱性があり、軽くて作業時も運びやすいなどメリットも多いため、住宅から高層ビルまで幅広い建物で利用されています。
シックでスタイリッシュな印象から、自宅に使う人も少なくありません。
・60年以上の耐久性
パワーボードは優れた外壁材であり、きちんとメンテナンスすれば約60年持つと言われています。
初期費用やメンテナンス費用は比較的高くなりますが、「子どもが成長しても、同じ雰囲気のままでいたい」という方にはおすすめの素材と言えるでしょう。
また、パワーボードは耐久性に優れているだけでなく、気泡の効果として断熱性や遮音性もあります。
夏はエアコンの冷気を逃しにくく、冬は室内を暖かく保てるなど、快適な住環境を整備できる点が魅力です。
音漏れ防止にも効果があるため、子どものいる家庭で声や物音が気になる方には最適な素材と言えます。
メンテナンスでは塗装が必要
・パワーボードは水に弱い
パワーボードは優れた外壁材ですが、定期メンテナンスとして塗装が必要です。
パワーボードは水に弱いため、防水処理はしっかりしておかないと長持ちしません。
水が外壁材の内部に入ると膨張と収縮が起こり、ひび割れが発生することもあります。
頑丈な素材ですが、水や雨の処理には注意が必要です。
・塗装をしないとボードが欠ける
メンテナンスを怠るとボードの中身が破裂したり、膨らんで変形したりします。
原因は雨水を吸うようになったボードの内部にある鉄製の補強材がサビて膨張し、内側から外側に圧力をかけるためです。
外壁が水を吸うようになると、内部から徐々に外部にも劣化症状が見られるようになります。
メンテナンス時期はいつ？
ここでは、パワーボードのメンテナンス（塗装）時期についてご紹介します。
・コーキングが割れたり、委縮したりした時
コーキングは、ボードのつなぎ目に使う樹脂系の充填剤です。
外壁材に弾力を与え、雨水による膨張を吸収して割れを防ぐ役目をしています。
このコーキングが割れたり、委縮してきたりしたら塗装の依頼時期です。
コーキングはひび割れであればまだ症状も軽いですが、重度になってくると外壁から完全に剥がれることもあります。
またコーキングは劣化してくると、硬く縮んでいきます。
正常なコーキングは表面までしっかりと保護されており、触ると弾力があります。
しかし、劣化したコーキングは見た目も奥に入ったような印象で、触るとやや硬く感じます。
自分で分からない場合も多いため、プロの業者に確認してもらうと安心です。
・色の変化が目立つとき
外壁の色が変わってきている時は、カビやコケが発生している可能性があります。
黒色や緑色に変色しているのであれば、これらの菌が繁殖していると言えます。
カビは人体にも影響を与えることがあるので、早めに塗装を依頼するようにしましょう。
・外壁の粉が手につくとき
外壁材の防水性がなくなってくると、外壁を触った時に手に粉が付きます。
いわゆる、チョーキング現象です。
外壁材の色を保護していた油が劣化してなくなり、その下にあった顔料が表に出てきます。
チョーキングは塗装でしか補修できないため、なるべく早く業者を呼びましょう。
パワーボードのメンテナンスの費用相場
パワーボードのメンテナンス費用相場は、ウレタンなど安価なもので80～125万円、無機など高価なものなら200万円前後になります。
費用は、塗装とコーキング補修の両方を合わせたものです。
コーキングには増し打ちと打ち替えの2つがあり、どちらにするかで費用も変わります。
増し打ちは、既存のコーキングの上から塗り直す方法です。
築10年程度で初めて塗装する家であれば、増し打ちにしておくと安上がりになります。
2回目の塗装など築年数が長い場合には打ち替えをして、しっかりコーキングし直すといいでしょう。
他にメンテナンス費用には、外壁の面積や目地の長さなども関係してくるので、気になる方は一度見積りを取ることをおすすめします。
パワーボードはALCの一種であり、耐震性や耐熱性、遮音性に優れた外壁材です。
きちんとメンテナンスをすれば、60年以上も長持ちします。
ただし、水に弱い外壁材なので、ひび割れやコーキングの劣化が見られたらメンテナンスを業者に依頼しましょう。
ユーコーコミュニティー松本支店では、外壁の無料点検を行っています。
外壁の専門家が、大切な家の状態を正確に把握し、お見積書をお渡しします。
パワーボードのメンテナンスについてお困りの方は、ぜひお気軽にユーコーコミュニティー松本支店までご相談ください。